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親から相続した実家や、住み替えで誰もいなくなったマンションを所有し続けることは、想像以上に大きな心理的・経済的負担を強えるものです。毎月引き落とされる管理費や修繕積立金、年に一度やってくる固定資産税の通知を見るたびに、出口の見えない不安に駆...

地方にある実家を相続したものの、遠方ゆえの管理負担や毎年の固定資産税に頭を悩ませていませんか。地元の不動産屋に相談しても「需要がないから売れない」とはねつけられ、途方に暮れている方は非常に多いのが現実です。 しかし、空き家を放置し続けること...

突如届く自治体からの通知！管理不全空き家に指定されるリスクの実態 ある日突然、役所から「あなたの所有する空き家について」という封書が届いたら、それは非常に深刻なサインです。多くの空き家オーナーが、これまで「いつか何とかしよう」と先延ばしにし...

相続した空き家を売却した際、多くの人が直面するのが「譲渡所得税」の問題です。売却益に対して多額の課税がなされる不安から、夜も眠れないという方も少なくありません。 しかし、一定の条件を満たせば最大3000万円まで控除が受けられる特例が存在しま...

相続した実家を売りたいけれど、古い建物が残ったままで買い手が見つからず、途方に暮れていませんか。建物がボロボロな場合、不動産会社から「更地にして売る」ことを提案されるケースが多いですが、そこには高額な解体費用や増税リスクなど、避けては通れな...

相続した実家が空き家になったまま、どう処分すべきか悩んでいませんか。固定資産税の負担や建物の老朽化など、空き家を持ち続けるリスクは年々高まっています。しかし、いざ売却しようと思っても「古い家がいくらで売れるのか」「何から手をつければいいのか...

神戸市で空き家を売却しようと考えたとき、まず知っておくべきは現在の市場相場です。神戸市は海と山に囲まれた独特の地形をしており、エリアによって価格帯や需要が大きく異なります。 2025年最新の神戸市中古一戸建て取引価格の動向 現在の神戸市の不...

空き家の売却において、最も警戒すべきは「情報の非対称性」を利用した不当な買いたたきです。不動産取引のプロを相手にする一般の売主は、知らず知らずのうちに不利な条件を飲まされているケースが少なくありません。 なぜ古い家ほど価格交渉で足元を見られ...

京都市内の実家を相続したものの、遠方に住んでいるために管理ができず、空き家のまま放置してしまっている方は少なくありません。歴史ある京都の街並みは魅力的ですが、いざ売却しようとすると、独自の景観条例や路地奥の再建築不可物件など、他都市にはない...

実家を相続したものの住む予定もなく、毎年届く固定資産税の通知に頭を悩ませていませんか。「売却したいけれど解体費用が高すぎる」「少しでも費用を抑える方法はないか」と考えるのは当然のことです。 実は、空き家の売却において最も重要なのは、数十万円...